Una ficha de propiedad convierte cuando permite decidir si vale la pena visitarla sin tener que preguntar lo básico: precio, ubicación aproximada, metros, estado, gastos y fotos que muestren la propiedad tal como es. Y cuando el siguiente paso es obvio: escribir al agente o agendar una visita con un toque. Cada dato que falta es una consulta menos o una consulta que no lleva a nada.
Lo indispensable
| Elemento | Recomendación |
|---|---|
| Fotos | 10 a 25, luz natural, todos los ambientes, fachada y entorno |
| Precio | Visible. Si es "consultar", perdés a muchos interesados |
| Ubicación | Barrio y mapa aproximado, aunque no des la dirección exacta |
| Datos básicos | Metros cubiertos y totales, dormitorios, baños, cochera, antigüedad |
| Gastos | Expensas, impuestos aproximados |
| Descripción | Lo que no se ve en las fotos: orientación, ruido, vecinos, reformas |
| Plano | Aunque sea simple |
| Agente | Foto, nombre y WhatsApp directo |
Fotos: la diferencia más grande
Las fotos son lo primero y a veces lo único que se mira. Fotos oscuras, torcidas o con desorden bajan las consultas. No hace falta un fotógrafo para cada alquiler, pero sí un estándar mínimo: luz natural, horizontales, ambientes ordenados, en el orden en que se recorre la propiedad.
El contacto
- Botón de WhatsApp con mensaje prellenado que incluya el código de la propiedad.
- Formulario corto: nombre, teléfono y una pregunta opcional.
- "Agendar visita" con opciones de horario.
El mensaje prellenado con el código de la propiedad le ahorra al agente la primera pregunta ("¿por cuál propiedad consultás?") y te permite medir qué ficha generó cada chat.
Para compradores a distancia
Si buscás compradores del exterior, la ficha necesita más: precio en dólares, versión en inglés, video o recorrido, y explicación de cómo se puede avanzar sin estar presente. En Rivers Marine, las especificaciones completas en dos idiomas permiten comparar antes de contactar. En RE/MAX Black, cada propiedad se conecta con el perfil del agente que la publica.
Medir y mejorar
Medí vistas y consultas por ficha en GA4. Las propiedades con muchas vistas y pocas consultas suelen tener un problema de precio, fotos o información. Las que tienen pocas vistas, un problema de cómo se llega a ellas. Más en GA4 para inmobiliarias.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio publicar el precio?
No, pero ocultarlo reduce las consultas de calidad y aumenta las de curiosidad. Si hay una razón para no publicarlo, al menos indicá un rango.
¿Cuánto texto debería tener la descripción?
El suficiente para contar lo que las fotos no muestran. Entre 100 y 300 palabras suele alcanzar.
¿Sirve escribir las descripciones con IA?
Como borrador sí, siempre que el agente revise que no invente características.
Si querés fichas que generen más consultas, las rediseñamos en nuestro servicio de desarrollo web.
Colaboración del artículo
Escrito por Jan Park
LeadWise · Asistido por IA
La investigación, estructura y edición se desarrollaron en colaboración con asistencia de IA.
